Emlak Nedir?

Emlak, gayrimenkul veya taşınmaz olarak tanımlanabilir. Bina, arazi, arsa şeklinde olabilir. Türkiye emlak sektörü şehirleşme süreci ile birlikte süratle gelişmektedir. Emlak alım satımında kullanılan mortgage veya tut-sat yöntemi, emlakların değerlerinin uluslararası kriterlere göre belirlenmesini sağlar. Böylece değeri belirlenmiş olan bir emlak, emlak borsasında alınıp satılabilir hale gelir. Emlak piyasasının gelişmesi ile daha önce değeri bilinmeyen emlaklar piyasada arz talebe göre değer bulmaya başlar.

Emlak, güvenli yatırım aracı olarak görülmektedir. Kur dalgalanmalarından ve ekonomik problemlerden çok fazla etkilenmeyen sürekli gelişen bir yatırımdır.

Potansiyel bir rant aracı olarakta kullanılabilmektedir. İleride değerleneceği düşünülen arsa veya gayrimenkul, alınarak bekletilmeye başlamaktadır. Hızla gelişen şehir yaşamı, şehrin sınırlarınıda büyütmektedir. Hiç bir değeri olmayan boş araziler ise bir anda değerlenmektedir. Toprak değeri çok az olan gayrimenkuller bu sayede çok yüksek bir fiyata satılabilmektedir.

Rant: Toprak ve fiziki değeri çok yüsek olmayan gayrimenkuller, konumu itibariyle değerinden çok fazlaya işletilmesidir. Haksız kazanç olarakta bilinir.

Günümüzde hızla gelişen internet sayesinde emlak sektörü yavaşça internet piyasasınada girmektedir. Bu sayede emlak komisyoncuları, ilanlarını internetede vermektedirler. Özellikle farklı şehire taşınmak zorunda kalan insanlar, internet sayesinde o bölgedeki emlak komisyoncuları ile rahatça iletişime geçerek ev veya iş bulma süreçlerini hızlandırmaktadırlar.